Новости

15.2.2011

«Палладиум» – здание с интеллектом

Принято считать, что мир «класса люкс» недоступен простым смертным: жизнь в «Тихвине», домик в «Палниксе», тусовки в «Хайяте». В Екатеринбурге смысловой ряд идеальной жизни делового человека можно логично закончить работой в «Палладиуме» одном из двух бизнес-центров в нашем городе с официально присвоенной высшей категорией «А» (помимо «Палладиума» в Екатеринбурге только БЦ «Сенат» соответствует подобному классу). Корреспондент JustMedia посетил все труднодоступные уголки здания, от шикарного паркинга и бассейна cо стеклянной крышей до высотного этажа, с целью понять, чем работа в бизнес-центре класса с отметкой «А» отличается от обычной офисной жизни.

Наш канонический поход по бизнес-центру начался холодным екатеринбургским утром. «Недалеко от Площади 1905 года вы увидите огромное здание, высокую стеклянную башню,— пояснила наш редактор.— Такое ни с чем не перепутать». Интернет сайт «Палладиума» подтвердил все словесные описания, показав нам овеянную лучами света прозрачную башню из стекла и бетона. Мы прибыли на улицу Хохрякова, 10 к самому подножью «Палладиума», его круглые стеклянные стены сливались со снежным городским небом. Интересно, что ждет нас внутри.

В просторном холле нас приветливо встречает управляющий бизнес-центром — Ирина Ямаева. С интересом осматриваемся вокруг, антураж здания напоминает американскую рождественскую киноисторию. Помимо классических бизнес-ёлочек, на перилах висят украшения и гирлянды – все овеяно атмосферой новогодних праздников.
 А ещё — у холла нет потолка! Освещение в здании кажется непривычным — мы, офисные жители, уже отвыкли от такого количества дневного света. Все дело в стеклянном атриуме, возвышающимся над самым центром лобби. Наш фотограф Дарья такому освещению очень рада, и отсутствие солнца в данном случае не помеха — с мягким рассеянным дневным светом получаются самые приятные по цветам фото. «Вот бы провести здесь фотосессию»,— мечтательно думает вслух Даша. Как выяснилось, в этих фантазиях она не была первой. Фотосессии в «Палладиуме» — дело регулярное. Современные интерьеры уже облюбовали для съемок несколько столичных фотографов. Конечно, в БЦ пускают не каждого, но, договориться о съемках с администрацией все-таки возможно, если данное мероприятие не помешает спокойной работе бизнес-центра.

С интересом осматриваю холл — банкоматы, авиабилеты, ресепшен, вход в фитнес-центр, ни одного «левого» магазинчика. «Да, лишних магазинов тут нет,— улавливает мои мысли Ирина,— мы не смешиваем бизнес-центр с торговыми залами, к услугам посетителей БЦ только нужные компании. В офисной части «Палладиума» расположены представительства крупнейших иностранных и федеральных компаний – для нас очень важно формировать статусную бизнес-среду, поэтому к выбору Арендаторов мы относимся с особой тщательностью».

Невидимая охрана — ещё один элитный сервис, именно они по большому счёту делают работу БЦ круглосуточной. «У некоторых компаний в «Палладиуме» нестандартный график работы»,— поясняет Ирина. «И по ночам?!»,— удивляюсь я. «О да, вы бы знали, как наши Партнеры любят работать! Многие компании работают с иностранцами, у других головной офис в Москве – соответственно разница во времени между городами. У нас есть компания, которая дает возможность своим сотрудникам работать в любое удобное время – хоть всю ночь, главное – это положительный результат. Поэтому круглосуточный доступ в бизнес-центр просто необходим»,— улыбается она.

Странно, в центре холла я замечаю неработающий эскалатор! На мои удивленные глаза приставленный к нашей небольшой кампании инженер-энергетик Сергей Плотников реагирует совершенно спокойно. Эскалатор — часть инфраструктуры «умного» здания. Сергей подходит к неподвижной лестнице, и датчики движения включают полотно. «Видимо, это серьёзно экономит электроэнергию»,— шучу я. Но Сергей серьёзен: «Да, именно, а заодно позволяет экономить денежные средства Арендаторов». Я напрасно искала изъяны — в БЦ класса А не может быть ничего неработающего и ничего лишнего.
Как только мы поднимаемся наверх, эскалатор послушно замолкает, обратной дороги нет. «Да, спускаться обратно мы будем по лестнице. Таким образом, потоки входящих и выходящих посетителей между собой разделены, так удается избежать «пробки» на лестнице»,— поясняет Ирина.
Очутившись на втором этаже, сначала мы с Дарьей испытываем на прочность «волшебный» подвесной мост. Стеклянный мостик начинается практически у входа в конгресс-холл и ведёт в малый зал «IL Патио». Возле него обнаруживается очаровательная деталь в виде резного столба с указателями, словно сошедшими со страниц Льюиса Кэрролла.

К офисной части бизнес-центра примыкает двухэтажный комплекс, в котором и располагается полный спектр сервисов, обеспечивающих сотрудникам «Палладиума» райскую бизнес-жизнь. Внизу — спортзал с бассейном и салон красоты, над ним — ресторан итальянской кухни «IL Патио» и конгресс-центр.
В «Палладиуме» все четко спланировано: в офисной части – люди занимаются бизнесом, в соседнем комплексе отдыхают, у фитнес-центра, например, есть отдельный вход с улицы Попова, поэтому спортсмены не мешают бизнесменам и наоборот!

На входе в конгресс-центр ждёт красивая длинноволосая брюнетка – менеджер конференц-зала Юлия. Девушка приветствует каждого гостя, предлагает снять верхнюю одежду в гардеробе и, если до начала конференции еще есть время, почитать бизнес-журнал. Сегодня в зале проходит обучающий семинар. Мимо нас девушки в форме «IL Патио» провозят блестящие сервировочные столы — пока идёт семинар в банкетном зале накрывают ланч.

Как Алиса за белым кроликом, мы тихо крадёмся за обслуживающим персоналом. Всё-таки прикладная архитектура — это фантастика. Нам удаётся пройти вместе с персоналом в банкетный зал через отдельный вход и остаться совершенно незамеченными для участников мероприятия, которые находятся за перегородкой в соседнем зале. Раздвижная перегородка из натурального дерева разделяет оба помещения, у каждого зала есть свой отдельный вход, это позволяет одновременно проводить мероприятия в двух залах.
Отсутствие традиционного для площадок Екатеринбурга коврового покрытия в залах неслучайно, паркетный пол дает больше возможностей для организации мероприятий разного формата, как нам рассказали, танцевальные студии уже облюбовали это место для проведения праздничных событий.
В зале расставлена дорогая мебель, привезенная по спецзаказу из Европы. Стоимость одного стула равна месячной зарплате среднестатистического менеджера. Хромированные ножки, эргономичный дизайн, а также выдвижная подставка на ручке стула, для удобного ведение записей – на таких стульях можно выдержать самую скучную конференцию! Химчистку мебели проводят раз в квартал, а влажную уборку зала проводят несколько раз в день – до и после мероприятия. Хочется вспомнить рекламную фразу одного из мифических героев «Даже слышно как чисто!»
Конгресс-центр спланирован очень логично: в главном холе расположен гардероб, ресепшен и мягкая зона, чуть дальше по коридору санузлы, после мы попадаем во второй холл с местом для отдыха, второй стойкой ресепшен, дополнительным помещением, а далее и сами залы.
Две одинаковые конференции тут могут пройти совершенно по-разному, менять можно площадь зала, оформление, температуру воздуха в разных зонах конгресс-центра, переставлять мебель.

Во время мероприятия весь персонал в боевой готовности, все время регламентировано – у клининга, кейтеринга, технических специалистов есть тайминг семинара, все сотрудники действуют быстро и незаметно для гостей.
О полном сервисе можно говорить и говорить: размещение в отеле, трансфер, синхронный перевод, экскурсии по городу на разных языках, предоставление площадки в другом городе, все, что душе угодно!

Конгресс-центр закрывается полностью под одного организатора – никто из посторонних не попадет на территорию, только для нас сделали исключение. Кажется, нет такого пожелания, которое проектировщики бы не учли.

Постепенно мы начинаем понимать «систему элит». Здесь всегда под рукой найдётся «та самая нужная этажерка», никогда не отключат горячую воду или свет и не сломается эскалатор. Бытовых неудобств для этого места не существует. Люди в «Палладиуме» живут на разных уровнях. Бизнесмены, обслуживающий персонал и простые посетители, находясь в одном пространстве, не пересекаются, оставаясь друг для друга таинственными анонимами. Идеальные условия.

Вход в основную бизнес-часть «Палладиума» начинается с reception. Модное английское словечко персонал произносит с особым смаком. Эта «волшебная стойка» необходима дорогим гостиницам и офисам, как консьерж хорошему интеллигентному дому. Администратор Юлия заметно гордится своим местом работы — её лицо знакомо всем работницам БЦ. Люди на reception — первые кому звонят, если нужно вызвать такси или что-то починить в офисе. Решают они и более деликатные вопросы. К тому же, согласитесь, значительно приятнее увидеть в холле красивую девушку, нежели каменные челюсти очередного верзилы-охранника. «Все Администраторы перед приемом на работу проходят несколько собеседований, главные критерии: приятная внешность, грамотная речь, доброжелательность, желательно знание английского языка. После мы проводим обучение сотрудников», – поясняет Ирина Ямаева.
Напротив стойки reception — уголок отдыха с белой кожаной мебелью. Очень удобной и очень дорогой. К услугам ожидающих — свежая деловая пресса, девушки следят и за этим. Дверь возле reception ведёт нас на парковку. «Вход на парковку только по специальным картам, без них отсюда не выйти и не зайти обратно»,— говорит менеджер. Теплый паркинг рассчитан на 140 мест, что особенно ценно для такого внушительного здания

Привычные нам, офисным жителям, электронные приборы действуют в «Палладиуме» необычно. Например, входные турникеты. Чтобы попасть в деловую часть здания, мне приходится брать у администратора пропуск — железные стражи фиксируют количество человек, которые сейчас находятся в здании, вроде простой сервис, зато он может здорово выручить в условиях ЧП – система точно скажет – какое количество человек осталось в здании. Рядом с турникетами находится очень широкая дверь в санузел для людей с ограниченными возможностями. Сам вход также имеет отдельный широкий турникет для инвалидных колясок. Признаться, за время путешествий по другим бизнес-центрам Екатеринбурга, таких важных мелочей мне видеть не приходилось. В зале висит стенд с логотипами компаний, более привычное для торгового центра — осмотрись и выбери, куда хочешь попасть. Названия впечатляют: здесь базируются «Эрнст энд Янг», «Проктер энд Гэмбл», несколько крупных банков. Таким соседством можно гордиться. Сразу за турникетами — «стартовая площадка» с лифтами от известной компании Shindler. Признаться, от такого бытового явления, как лифт, я меньше всего ждала сюрпризов. Лифт вызывают с помощью цифрового табло. Вы выбираете этаж, и умная машина, мигнув, выдаёт вам букву английского алфавита. Пройдя к двери с соответствующей надписью, ждёте не более 30 секунд, и зеркально-металлическая кабинка умчит вас на нужный этаж. Система, которая управляет движением лифтов, анализирует вызовы пассажиров и самостоятельно группирует их по этажам. В результате на нужный этаж можно попасть без лишних промежуточных остановок и намного быстрее — время поездки сокращается на треть. Умные двери не закроются, если кто-то встанет в проходе, для этого в дверном проёме располагаются сенсорные датчики. Вот оно – современное слово техники! «Такие  лифты на сегодняшний день единственные в Екатеринбурге», – сообщает нам Ирина.

Мы оказываемся на 17-м этаже, перед дверью «Эрнст энд Янг», где посетителей встречает сотрудник кампании Павел Денисов. Для входа в помещение необходимы собственные электронные карты. Планировка и цветовая гамма этажа отличаются от принятой в БЦ. «Компании делают дизайн самостоятельно,— поясняет нам Ирина Ямаева.— Мы не препятствуем. В офисах открытые планировки – можно организовать пространство так, как больше нравится вам». Павел дружелюбен и не отказывает нам в просмотре. В интерьере компании красивые столики, оранжевые ковры на полу и шикарный панорамный вид из окон на город. Конечно, нигде нет незримого ярлычка «элит», визуально офис приятен, но в плане организации ничем не отличается от остальных. «Павел, Вы оценили то, что находитесь в бизнес-центре класса А?»,— улыбаясь, спрашиваю я. «Однозначно — да,— отвечает он.— Когда мы начали искать офис в Екатеринбурге, мы выбирали только среди центров класса А — высокий уровень организации здания, действительно, помогает в работе. Все вопросы решают оперативно и качественно, в офисах такого класса у персонала есть чёткий временной регламент, и уровень не терпит промахов. Техническая часть нас устраивает, тут приятно находиться в любое время года. Например, летом, когда на улице стояла изнуряющая жара, у нас было прохладно». Мы благодарим Павла за уделенное нам время и двигаемся дальше.

В углу этажа замечаем входную дверь с необычной дверной ручкой. «Это система «Антипаника»,— поясняет Сергей,— дверь работает только «на выход», ведет на пожарную лестницу. Широкая ручка предназначена для того, чтобы в случае пожара при панике и давке, человек, на которого напирает толпа, всем телом облокотился на ручку, и дверь открылась, тем самым обеспечив безопасность». Мы с Дарьей решаем отправиться на лестницу. Вид с открытого балкона оправдывает самые смелые ожидания: с высоты птичьего полёта город выглядит роскошно, Дарья с удовольствием делает несколько снимков. Ирина улыбается: «Все арендаторы, впервые к нам приехавшие, ведут себя именно так. Сотрудники первым делом подбегают к окну, и смотрят… Панорамные окна дают помещениям много дневного света, это еще и очень практично — экономится электроэнергия».

Умное здание впечатляет это практически город в городе, как в романах Герберта Уэльса. А что, если отключат свет? «Палладиум» запитан по второй категории электроснабжения»,— поясняет Сергей. Об электронной начинке здания он говорит поистине с отеческой любовью.— «Конца света» служащие здания просто не заметят. Питание осуществляется из двух независимых электрических источников, при отсутствии напряжения на одном из источников  произойдет автоматическое переключение на резервный источник электроснабжения, подключение займёт доли секунды. Если отключится всё, у здания есть дизельный генератор. В такие моменты задействуется и система «умного вывода» людей из здания. То же самое касается горячей воды, она в здании так же совершенно автономна.
Вслед за Сергеем мы решаем отправиться в святая святых стеклянной башни – технические помещения. Пройдя через тройную систему доступа, попадаем в уютную комнату с несколькими мониторами. На экране виртуальная модель бизнес-центра, с помощью специальных программ можно увидеть, на каком этаже сейчас находятся лифты, какая в каждой комнате температура, проверить исправность работы оборудования общеобменной вентиляции здания.
Сергей выводит на экран панель схемы пожарной сигнализации. Неожиданно экран заливается красным светом, слышится резкий звук: неисправность, отсутствие напряжения на оборудовании общеобменной вентиляции
 «Ага,— радостно говорю я.— И как же теперь?». «А теперь туда быстро выйдет наш специалист и устранит неисправность… Если бы это действительно был сбой»,— смеётся Сергей.
Но это не сбой, а автоматическая проверка электронной противопожарной сигнализации, на которую выделен весь сегодняшний день. Нам повезло оказаться в здании в разгар проверки пожарной сигнализации. С потолка мгновенно спустилось полотно из плотного материала и разделило холл на 2 части — оно способно остановить продвижение огня в любом помещении, так что у пожара нет шансов. Впрочем, шансы на то, что здесь что-то может загореться, и без того близки к нулю, так как дисциплина обслуживающего персонала здания не снилась и военным.
 «Здесь находится управление всем светом,— радостно показывает на экран инженер.— И ночным, и дневным, но без пароля туда не пройти, так что случайный человек кнопки не нажмёт. Там — специальная комната с сервером, обеспечивает зданию соединение с провайдером.
В другой комнате дежурные мониторы, ведётся запись с многочисленных камер центра. Большой видеоархив можно поднять в любой момент.

Покидаем электронный мир – впереди ещё много интересного. Нас ждёт
фитнес-зал – именно здесь начинают и заканчивают свой день большинство
сотрудников бизнес-центра. Первый этаж и цокольное помещение занимают
фитнес-клуб мировой сети Powerhouse Gym и салон красоты Daily Spa.

Дизайн салона очень необычен – полукруглый холл и шесть дверей, за которыми расположены кабинеты, где клиентам предоставляются самые разнообразные услуги. Массаж, солярий с аромаустановкой и имитацией настоящего бриза, маникюр и педикюр, SPA – все, что нужно современному человеку, который привык ухаживать за собой.
Консультант фитнес-клуба Powerhouse Gym проводит нас в тренажёрный зал. В разгар рабочего дня большинство тренажёров пустует. Здесь же расположен и фитнес-бар, где можно поболтать с барменом о здоровом образе жизни, выпив полезный коктейль или свежевыжатый сок. В следующем помещении – великолепный бассейн. За большими окнами снег и мороз, а внутри тепло и уютно – красивые шезлонги из кожи, живые цветы, джакузи и мягкий свет. Подобное начало дня, однозначно, скажется на всей дальнейшей работе самым лучшим
образом.

Секрет класса «люкс» прост, как и всё гениальное: здесь берегут самый ценный ресурс – время. На основании американского опыта управляющая компания RED предусматривает для своих Арендаторов и сотрудников услуги, позволяющие деловому человеку выкраивать больше времени для себя и для семьи.

P.S. Люди давно поняли: деньги решают далеко не всё. Хрустящие бумажки никогда не дадут нам времени и здоровья, поэтому в работе как никогда важно экономить первое и не терять второе. «Палладиум» дарит эту роскошь, не теряя делового комфорта, простой, но безупречный баланс, которого всегда так трудно достичь.

Фотографии можно посмотреть Здесь